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房屋租赁合同登记(备案)须知

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发表于 2015-9-19 20:42:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 凡先森 于 2015-10-6 22:47 编辑

        幼升小的家长,已经在积极的为孩子入学做准备,现下家长们讨论的最多的便是租赁合同,在办理租赁合同时,每个区的情况都会有所不同
  为此,给大家整理了深圳各区租赁合同办理相关要求,家长们可以参考,少走弯路。

2015深圳各区小一入学租赁合同办理相关事项
区域
租赁时间要求
材料准备
注意事项
备注
福田区新政策要求提前半年(14年9月30日之前)办理;必须为整套房屋租赁合同;报名前已登记备案且有效期为一年以上1.出租方应办理的事项:

去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》,然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;

出租方需提交资料:

①已办理好的房产证原件,验原件,交复印件;

②若为抵押中,需提交房产证的复印件,加盖银行公章,交给房管科;

③房产若有共有人,需提交共有人的身份证原件及交复印件;

④港澳民的,需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。

2.承租方应办理的事项:

去房屋所属的社区工作站办理《深圳市居住人口信息登记表》,带上身份证原件及复印件;

如果不是同一个街道办的要带上流动人口计划生育证或者计生服务证
要求实际居住;学位锁定后6年之内其他家庭不能再用此房申请小学及初中学位,反之,若已申请初中学位,其他家庭3年内不能申请初中及小学学位锁定学位的30所小学,须在14年9月30日之前办理租赁合同
罗湖区计算租房起始时间以备案日期为准,截止时间为3月31日。同一地段前后连续租赁合同可合并计算租住时间,租住时间原则上应跨越2015年9月30日* 非深户要求提前一年办理,即14年3月31日之前办理租赁合同深户按照租赁凭证的登记(备案)时间,每满1个月加2分;
非深户按社保(须缴工伤保险)缴纳年限加分。每满一个月加1分;
以上两种加分最多不超过60分
南山区在网申前办理租赁合同,已签订的至少延续至2015年9月30日后有效,租赁起止时间至少需要一年或以上。租赁凭证签订日期与起租日期不相符时,以签订日期为准

凡爷爷奶奶(外公外婆)购房,儿童及其父母的户籍与购房者在同一个户口本上时,按 “购房”类填写;户口不在同一个户口本,但能提供本市公证处出具的亲属关系证明材料的,按“租房”类填写,不再要求其提交租房合同,网上填表时无需填写“租赁合同号”
宝安区网申前办理租赁合同目前暂未要求租住多长时间才有效,但须在学生申请学位和入读期间,一直是有效的。学生或父母居住证地址和租赁合同的地址不一致对申请学位没有影响。确定学区范围是以租赁备案凭证上的地址为准
龙岗区网申前办理,租期原则上一年以上并包含2015年4月1日至2015年9月30日租房面积为整套,承租人必须是适龄儿童的父母亲或法定监护人,房屋用途为住宅用途建议尽早办理,深户按居住时长加分
坪山新区网申前办理均可居住时长为积分项之一,一个月以内0分,每满一个月加1分建议尽早办理租赁合同
龙华新区2015年起,在学区范围内租房人员子女申请学位,必须在学区内合法连续租房居住一年及以上,最低租住时间要求从2014年8月31日起。在学制期间,小学6年只允许一户住户的孩子申请学位,初中3年只允许一户住户的孩子申请学位学位房查询地址:
http://lhjcjy.sz.edu.cn:8008/lhzsjz/xwf.html
光明新区网申前办理均可,期间必须包含入学年度4月1日—9月30日承租人必须是儿童的监护人基础分按照适龄儿童家庭在深连续居住的时间计算,每满一个月积1分(不满一月按一月计算)
盐田新区2015年1月1日前签订(以发证日期为准)、租期最短至2015年12月31日*2016年起, 非深户要求提前一年办理,若16年3月31日开始网上报名,那么需要在15年3月31日之前办理租赁合同按租赁凭证登记备案时间,每满一个月加0.1分
大鹏新区网申前办理,租期原则上一年以上并包含2015年4月1日至2015年9月30日租房面积为整套,承租人必须是适龄儿童的父母亲或监护人,房屋用途为住宅用途深户按照租赁凭证的登记(备案)时间,每满1个月加0.1分;
非深户按社保(须缴工伤保险)缴纳年限加分。在缴费的基础上,每增加一个月加0.1分;少于12个月的(含12个月)不加分






自从加入升学帮,腿也不酸了,头也不疼了,孩子的成绩也上来了,呵呵哒~
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